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那天阿芳来我办公室小坐。她说头天晚上她失眠了。我说为啥？她说最近在为卖房的事烦恼。
我有三个老闺蜜，按年龄顺序自上而下依次为阿芳、老姚和燕子，我是她们的小妹。多年来我们时不时的聚会。两年前燕子结束了长达十年的退休后返聘工作，回了外地老家，这之后四个人再没有聚过。年前我手术时阿芳和老姚来病房探望我，每人给了我500元红包。
阿芳和老姚年龄相近，前者离异单身，后者终身未嫁。两个人的区别是：老姚是个不工作就会犯病的事业狂，到现在还在岗位上忙碌着，而阿芳退休后只做了没几年就选择躺平了。她处理掉老医院内那套住了多年的小居室，搬到城西一家不错的养老公寓。她说在那里不用为一日三餐犯愁，有一帮合得来的朋友，每天跳跳舞、唱唱歌、练练琴，打发闲暇时光。冬天去海南三亚过冬，夏天去贵州山里避暑，日子过得充实自在。在我眼里，阿芳是个什么都看得开的人，是我们四个人当中妥妥的大姐大。
是什么让这个啥都不在乎的大姐夜不能寐呢？原来是为金华的那套房子。
早在二十年前，那时候阿芳还在医院上着班，不知怎么的头脑发热，看中了金华某小区的一个小户型。当时花了四十几万买下来了。当时的四十几万对我们来说是个不小的数字了。她说等她退休后她就住金华。经过一番紧锣密鼓的装修，新居可以入住了。她总让我们去参观她的新居，可我们一次都没去过，阿芳自己一年到头那里也住不上几天。原本想着退休后过去定居，可她最终还是选择了住本地的养老公寓。她不愿意一个人为柴米油盐犯愁。再说金华她几乎没有朋友。
但金华的那套房毕竟从购买到装修她费了好多心血，还是很有感情的，就像自己的亲生子一样。所以她每年都会过去几次，打理一番。阿芳不会开车，金华虽不远，但坐公交车也得个把小时，起个意很难。去那里就是打扫、整理，做房子的奴隶。我们都劝她把房子租出去生点钱，空置在那里太可惜，她说，装得这么好的房子让租客住？我可不干，说不定到时候老年公寓住腻了还想来这住呢。就这样年复一年，那么多年过去了，新小区变老小区，新房变旧房。头些年房价高的时候据说她的房子市值200万，可近两年房价一直下跌。转眼阿芳已到古稀之年，她彻底地打消了去金华养老的念头，决定卖掉那房子。
不久前阿芳找了一家中介洽谈。中介问她的心理价位，她说150万，中介说很悬，估计130万能卖掉就谢天谢地了。隔几天中介说有人看过房，有意向购买，让她第二天去一趟，当面谈谈。所以，晚上阿芳失眠了。对于未知的结局，普通人都会心怀焦虑。
我跟阿芳说：随着年岁的增长，会越来越担不了事。我也是这样，一有事就睡不着，所以做决定要趁早，不可一拖再拖。我跟她讲了我的买房卖房经历。
两年前因为医院搬迁，从城东搬到城西，为了上班方便，加上原来的老房子住久了生厌，于是我一个月内买了房又卖房，速战速决。有人说，你绿城的房子133万买下来亏了，如果现在买就会便宜很多。我说如果现在买，那么过去这两年我就得在城东和城西间疲于奔命，生活质量就会大打折扣。对我以64万卖掉丹桂华庭的老房子，也有人说我心太平，可以再抬抬价，多卖几万。我说当初我买下来不到30万，装修不到20万，住了十几年，地段又偏，能够卖出64万已经觉得很赚了。再说老房子只会越搁置越不值钱，到现在来卖的话恐怕这个价根本卖不出。所以有得必有失，人不能太贪心，哪一头都想占便宜。
我对阿芳说，我俩有个共同的有利之处就是重大决策完全可以自己来决定，跟着自己的感觉走，不必顾及别人的感受。所以，只要自己觉得合适，不用在意周围人的意见。如果今年130万能够出售而不卖，能保证还会有一个合适的买家来惦记你的房子吗？一两年以后，价格还能卖得比这更高吗？就拿我姐的儿子儿媳来说，之前买了新居，旧房子跟我差不多时间挂出去的，到现在一直无人问津，因为他的价格挂得太高了。人家用这个钱还不如买一手房呢。我越想越觉得自己前年的及早脱手是明智之举。
阿芳说，我喜欢跟你说，你总能理性地分析问题。身边很多人说的都不在点子上，她们劝我咬定140万不松口。但是万一140万没人要，一直脱不了手呢？这砸在手上就成了烫手山芋。年纪越来越大，异地的空房子是个很大的负担。我说是呀，到这个年纪啥都要做减法，包括房子。虽然十万是一笔大钱，但是现在如果及时卖出去，到手的130万可是实打实的现钱啊！有了这笔钱，接下来的日子不要太潇洒。和这笔巨款比起来，差那么十万我觉得不是啥大事。房子脱手了你就可以高枕无忧了啊，不用再两头奔波了，也不用再为这事烦恼得睡不着觉了。这对你的身心健康都是大有好处的，而健康是用金钱买不到的。
跟我聊过，阿芳内心释然了很多。
（选稿：灿烂阳光 审核：晓舟同志）
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评论列表（39条）
蒋院不仅儿科医术非同凡响，心理疗治也是非同寻常。有你这样的莫逆知己，该是何等福气！
@锦瑟黎燕：黎燕老师过誉了！我只是跟好朋友说了实话而已。[微笑]
为了芝麻斤斤计较，导致西瓜变得也不新鲜了，如果还坚持原价耗时，那真是蠢到家了。
吝惜鬼与慷慨人是没法比较的，他们总是精打细算慢人几拍，活该倒霉。蒋院长大格局！赞][赞]
@晓舟同志：晓舟老师夸得俺不好意思呢！我只是实事求是的分析。对好朋友得开诚布公。[微笑]
@难诉相思：没用。对格局小的人讲豪放等于对牛弹琴。你不记得了？我们请人做纪录片，在片“演员”每人集资200元，有两个人为不出200元从此逃离博园了。
大姐大，不寻常，
发挥余热拼命干，
为了百姓大健康。
众闺蜜，情谊长，
思想工作做到家。
莫逆知己，非同凡响，
医者仁心，见多识广，
实事求是解疑难，
笑面人生铸辉煌！
@阳光笙箫支剑笙：谢谢支老师诗意美评！
买房卖房速战速决很重要，为了卖个好价钱或为了买个好价钱，左观望、右等待，结果捡了芝蔴，掉了西瓜。而且一旦买卖成功后就别再多想了，更别攀比了，吃了点亏也好，沾了点便宜也好，已既成事实，想只有自寻烦恼。
@四格格：格格所言极是。人还是要有主见，一味听别人的意见，往往会瞻前顾后，患得患失，错失良机。
蒋医生做事果断，不瞻前顾后，不斤斤计较小得失，事情做了就拉倒绝不回头更不会后悔。自己有主见，不会为他人评论而心中起波澜。希望阿芳听您劝，房子一卖，去掉一块心病。
@青叶碧玉：是的呢，我也希望阿芳早日去掉这块心病。
蒋院很理智，有格局，令人赞叹。
@2272 张英辅：谢谢张老师夸赞。
蒋院的心态阳光灿烂，有大的格局与决断，这是源自天性与后天修持，光照人心。
@锦瑟黎燕：谢谢黎燕的美誉，或许还是对身外之物看开了的缘故吧，就不会患得患失。
非常同意蒋院的观点！这种事关键是心态，脑瓜透灵、心思宽泛，不逐小利，圆满脱手不留后遗症，就是赢家！
@鸣虫：虽不是英雄，但所见略同。[大笑][大笑][大笑]
和您这个能干又有主见的人交朋友真好!
@轻品慢尝：谢谢，和你交流是美事！[花][花][花]
蒋院不仅是小儿科专家，还是心理学科专家，对阿芳的售房理性指导，很有见地。
@淡墨：我只是谈了自己的看法，阿芳应该跟我的观点相近，只是来聊了以后主意更坚定了。
姐姐英明！
@梨子?：谢谢梨子夸赞。
蒋院长的生活观点非常正确，为蒋院长点赞。
@地质之花：谢谢徐姐点赞，到了一定年纪，得学会适当的舍弃。
但愿你朋友能按你的意见办，尽快卖掉房子！你的意见综合了房价趋势、时间成本、情绪价值以及自身因素等方面。做一个大事肯定要全面综合来平衡，而不是光看一个价钱，而且这个价钱往往还是自己的一箱情愿：）有一个理性的朋友是个幸运的事，但是还要自己本身识别出来。[嘿嘿]
@斜风细雨：你的分析比我说的还头头是道呢！阿芳已经采纳我的建议了，希望不久的将来她就能心想事成。
人上了年纪，遇事一定要果断处置，了断后就别再放在心上。否则很费神，会影响自已的健康。
@华章秋韵：秋韵老师言之有理，上了年纪更需要学会断舍离。
儿科医生大格局，善抓主要矛盾。如闺蜜听进去了，烦恼也就消除了。赞赏！[赞][赞][赞]
@诚厚：还真是啊，虽然从事的是“小儿科”，但格局不能小，要把眼光放长远一点，把心胸放开阔一点。[微笑][微笑][微笑]
房子买卖，一定要随行就市，不能自己随心所欲背离市场规律，蒋院很有见地，为您点赞！！
@李宗宾19481957：李老师所言极是，依市场规律顺势而为，才会成为人生赢家。
从您一个月内买房又卖房（原先读过），以及您帮老闺蜜的分析，我觉的您太有主见了！您也活得很通透。向您学习。
@霁月：谢谢霁月老师一直以来的关注。我自己也觉得还是比较有主见，做事情喜欢干脆，不喜欢拖泥带水。[咧嘴笑][咧嘴笑][咧嘴笑]
赞同院长观点，人到中老年要擅长做减法！空置房早点出手，为自己减轻负担。
@皓月蓝空：看来我们的观点一致啊。[微笑]
蒋院长分析的很对。在资产处置问题上，这么有理性的人不是很多。[咧嘴笑][咧嘴笑]
@陌上梦落：到了一定年纪，不能太“守财”，钱财乃身外之物，如果一味的追求利益最大化，势必徒增烦恼。