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[楼市杂谈] 实力新城,布局全国,大丰吾悦,领航盐丰

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发表于 2019-4-25 20:59:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
发展规模


新城集团创立于1993年,总部位于上海,是一家集综合体开发、住宅开发、商业运营、金融、儿童娱乐、院线、物业服务等产业于一体的大型“A股+H股”沪港双上市集团公司(股票代码:601155.SH,01030.HK)。累计完成开发项目达484个,在建及已开业“吾悦广场”104座,总资产超过3300亿元,截至2018年12月31日,新城控股集团已完成销售额超2200亿元,排名行业第8位;截止2019年3月20日,新城控股集团综合排名荣登前10强,位列第8名。2018年入选新华社民族品牌工程,借由更大格局、更宽视野、更高水准的传播平台与渠道,推进企业继续壮大,让世界看到中国民族品牌的力量。
此外,凭借着今年来在商业领域优异的表现,新城控股连续三年荣获“商业运营TOP2”奖项殊荣,商业地产综合实力50强榜单中,新城控股荣登第5位。
业绩增长


新城集团以奔跑姿态加快发展步伐,2016年实现销售685.2亿元,同比增长103.76%,增幅在标杆房企中位列前三。2017年销售规模预计超过1000亿元,自持商业面积将达到2000万方;2018年,新城控股整体业绩稳健增长,全年合同销售金额达2210.98亿,同比增长74.82%,销售面积达1812.06万平方米,同比增长95.21%,增速位列十强房企第一。


2018年,伴随19座吾悦广场的全新开业,新城控股累计开业42家吾悦广场,已开业面积共计390.40万方,同比增长72.25%,全年实现租金及管理费收入21.16亿元,截至目前,新城控股在建及开业的吾悦广场超过100个。2019年新城控股计划新开业吾悦广场22座、到2019年底开业总数达到64座,全年租金及管理费收入目标为40亿元。
战略布局


新城集团坚持住宅地产与商业地产双核驱动的战略模式,以“地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级”为战略指导,形成以“上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区扩张”的“1+3”战略布局,依托于“住宅+商业”的双轮动力,2018年新城控股更加稳健前行。2018年报显示,公司全年新增土地储备共164幅,新增总建筑面积4773万平方米。




2018年,是新城控股旗下商业品牌吾悦广场加速发展的一年,截至目前,新城在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体足迹遍布上海、广州、天津、重庆、南京、海口、长春、西安等国内87个大中城市,计划到2020年,销售规模将突破3000亿,累计开业“吾悦广场”将超过100座。未来, 新城商业将以厚积薄发之力,实现全国范围的布局,让城市因吾悦而焕新,为人民幸福生活赋能。(数据截至2019年2月28日)



产品创新


2007年,“吾悦”商业地产品牌诞生,新城集团全面进军商业地产,形成以“吾悦国际广场”、“新城吾悦广场”、“吾悦生活广场”三大产品线为代表的第六代商业综合体品牌系列。新城集团创造性地采用“特色空间+全产业链+特色体验”的商业模式丰富“吾悦广场的DNA”,打造特色商业综合体。


“幸福商业”是新城商业的关键词,秉承着“有情怀、不复制、具规模”的九字箴言,新城商业打造了不一样的幸福商业体,为越来越多的人带来幸福感,也带动着整个行业和社会的幸福感知力。
“加、减、乘、除”方程式是演绎幸福商业的方式——叠加情怀、体验、智慧和规模落实幸福商业,抛弃冰冷建筑打造人文商业空间,抛弃依赖标准化进行商业的复制,实践“九字箴言”,让幸福感成倍增加。新城还提出幸福商业等于商业价值除以传统思维,放大商业价值,抛除传统思维,使幸福商业理念最大化,为城市幸福生活赋能。

商业运营
新城集团拥有12年,42座体验式商业地产开发、运营经验及5000余人专业商业运营管理团队,从前期商业规划、招商落位,到后期营运管理和营销推广,具备全面的商业资源统筹和管理能力。


吾悦广场与H&M、ZARA、C&A、UNIQLO、MUJI、JACK&JONES、Ochirly、Honeys、Adidas、NIKE、Lee、Charles&Keith、MANGO、SELECTED、OLIVEDES OLIVE、BASIC HOUSE、Shoes Bar、Columbia、SEPHORA、Wats**、I DO、CK WATCH、APPLE、周大福、肯德基、必胜客、汉堡王、赛百味、海底捞、同庆楼、小南国、外婆家、新辣道、望湘园、避风塘、王品台塑牛排、赤坂亭、星巴克、哈根达斯、冰雪皇后、满记甜品、面包新语、沃尔玛、家乐福、永辉超市、金仕堡健身会所、海洋馆、名枪汇、孩子王等10000余家国内外一线品牌商家建立战略或紧密合作关系,拥有世界顶尖影院公司“星轶影院”和亲子乐园“多奇妙”两家自营主力业态,助力新城全速发展。新城集团采用国际最领先的“互联网+智慧商城”管理模式进行综合体运营管理,从智能停车管理系统、AR三维漫游系统、无线定位系统、无线客流系统、无线寻车系统、手机实时导航系统、大数据智能分析系统,到集成所有物业管理系统的“新云”系统,更启动了“创新加速器”项目,携手科创企业,运用最新科技为传统住宅、商业等赋能(如送餐机器人的研发团队就是新城“创新加速器”项目之一的“云迹科技”),实现一体化智能管理和360度全方位智能引导,带领消费者进入“体验时代”。
  • 2018年11月30日,2018年新城幸福商业年会在上海世博中心举办,在建和已开业的90座吾悦广场一一亮相,围绕“幸福商业”的主题,以“以家会友”的方式欢迎全国各地的品牌商、代理商嘉宾、主流媒体与新城共同,探讨商业地产的当下和未来。届时公布了首批入选的商业品牌名单、举行了战略签约仪式,并成立了民族品牌扶持计划专家委员会,这一举措将切实帮助入选的优秀品牌发展壮大,助力中国民族品牌崛起。





  • 在经营自有商业综合体项目的同时,也与优质的商业地产项目合作,导入先进的新城商业运营管理体系,实现资产增值。 2016年9月,新城集团第一个商业管理输出模式项目——诸暨永利吾悦广场成功签约,意味着新城成功开启输出管理的轻资产模式。新城对已开业经营的诸暨永利吾悦广场进行了整体改造、重新定位和招商,并由新城商业全面经营管理,从而打造诸暨市核心城区的标杆商业项目。







愿景展望
新城控股,历经26年跨越式成长,集团将坚持“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能”的发展战略。继续以“稳健”为背书,稳中求进,持续创新,并同时坚持灵活性和系统性的原则不断根据市场做出战略调整,以“稳健”和“创新”获取集团持续性的竞争优势,实现企业的永续发展,力争跻身世界500强行列。
2019年,
新城控股将不断创造美好,
以“弘扬民族品牌、奔向世界500强”
为指引,开启新的奋斗之路。


秉承“让幸福变得简单”的企业使命,新城控股将在2019年持续为幸福生活赋能,不断尝试新模式,为创新人居产品和商业运营积极进取,在商业、住宅、创新业务等方面赋能,努力实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。




麋鹿故乡·湿地之都·吾悦铸繁华
     新城控股第99座吾悦广场进驻大丰,定鼎盐城第3城!项目择址城市中轴常新北路与新村西路交汇处,总体量超80万方,将打造成集高端购物中心、海上天地主题商业街、高端住宅为一体的大型体验式城市综合体。


特别说明:
1、本项目推广名为“大丰吾悦广场”;开发公司为:“盐城市大丰区新城亿轩房地产开发有限公司”;
2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;
4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;
5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;
6、本资料所发布的内容为2019年04月30日前的信息,敬请留意最新资料。

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